Holtet-naboer vant frem

HOLTET: Merethe Danielsen og Stig Ekrem bor i Holtveien 1 og er nærmeste nabo til boligprosjektet i Holtveien 3. På tomten er det planlagt to blokker med totalt 16 boenheter.

Paret har sendt klage til Plan- og bygningsetaten (PBE) og Fylkesmannen da de mener prosjektet bryter med plan- og bygningsloven (pbl). Fredag fikk de brev fra PBE som gir dem medhold i at det planlagte hus A er plassert for nære nabogrenser. Med bakgrunn i dette varsler PBE omgjøring av både rammetillatelse og endret tillatelse. PBE gjør for øvrig oppmerksom på at grave- og fundamenteringsarbeider etc. som ble tillatt igangsatt 21.04.2010 skjer på egen risiko inntil revidert søknad foreligger og er behandlet.

LES OGSÅ: Høyre i motvind

Vil ikke selge

Danielsen og Ekrem, som begge jobber innenfor byggebransjen og prosjektering, kjøpte Holtveien 1 i 2007. 14 dager senere kom første nabovarsel. Paret har lagt ned mye arbeid og penger i huset og ønsker ikke å selge.

LES OGSÅ: Flertall felte innbyggerinitiativ

– Da vi fikk nabovarselet var første tanke at de er nødt til å følge gjeldende lover og vedtekter, sier Ekrem. Men da prosjektet forelå så de raskt at den ene boligblokken var planlagt tett inntil deres bolig. Klagen til PBE/Fylkesmannen inneholdt flere punkter. For det første hevder Danielsen og Ekrem at plan- og bygningslovens §70 nr. 2 første ledd er brutt: "Bygningsavstand til nabogrense må være minst bygningens halve høyde og ikke mindre enn 4m, med mindre annet er angitt i plan". Paret har beregnet at hus A må flyttes ytterligere minimum 2,075 meter fra deres nabogrense.

– PBE har ikke lov til å dispensere fra pbl. Det har de ingen delegert myndighet til å gjøre uten vårt samtykke. Og vi har gjort det klart at det er helt uaktuelt. Vi vil ikke ha blokka helt inn i hagen vår, sier Merethe Danielsen. Dette har nå PBE gitt dem medhold i.

LES OGSÅ: - Siste ord er ikke sagt

LES OGSÅ: Vil avdekke ulovligheter

En villa mellom blokker

Paret i Holtveien 1 lever i dag på en byggeplass. På den ene siden har de boligprosjektet i Holtveien 3. På den andre siden har nye boligblokker i Pareliusveien 2 allerede blitt oppført. Naboene mener at også dette prosjektet bryter avstandsbestemmelsene i pbl. En klage venter på behandling.

– Hvis vi får medhold i dette, er vi i den situasjon at bygningen allerede er oppført. Da kan vi enten få erstatning, og PBE gir utbygger dispensasjon på grunn av saksbehandlingsfeil. Men utbygger har selv ansvar for å overholde lover og regler, sier Ekrem.

– En mulighet er at PBE kan holde tilbake midlertidig brukstillatelse inntil feilen er rettet, sier Merethe Danielsen. Nordstrands Blad følger opp saken. Merethe Danielsen og Stig Ekrem er imidlertid fornøyd med at PBE har gitt dem medhold i klagens første punkt, det vil si brudd på pbl §70.

– Endelig en liten seier, avslutter Stig Ekrem.

LES OGSÅ: Holtveien 3 er historie